株式会社カスケ不動産の口コミや評判

公開日:2021/11/01   最終更新日:2022/08/10

会社情報 株式会社カスケ不動産
【岡山店】〒700-0951 岡山市北区田中137-111
TEL:0120-677-588/086-242-1001
アクセス

岡山市と倉敷市に合計3店舗を展開するのは「株式会社カスケ不動産」。老舗工務店の不動産部門として、令和元年に創業しました。特徴は工務店と連携することで、多くのメリットを持っていること。不動産を高く売るノウハウを持っていることです。これは不動産売却を考えている方にとっても耳寄りなはず。それではくわしく見ていきましょう。

住宅診断で売却前の不動産の価値を高められる

不動産を売却するなら少しでも高く。カスケ不動産が用意した答えの一つが「住宅診断(ホームインスペクション)」です。中古住宅の購入希望者は、診断書を見ることで安心感が高まり、より高く購入してくれるかもしれません。つまり、より高く売却できるかもしれないのです。

住宅診断とは?

建物の状態を「既存住宅現状検査技術者」の資格を持つ、第3者の公平な目でチェックすることです。屋根上や屋根裏、床下など、目が届かないところも隈なくチェックすることで、欠陥のある・なしや改善・修復すべき箇所や時期、かかるであろう費用などを見極めます。

不動産の売却で悩ましいのは、建物を評価してくれるところが少ないところですが、評価した上で住宅診断による付加価値を付けてくれるのがカスケ不動産です。

建築士の資格取得済みのスタッフが在籍

不動産仲介の会社には珍しく、建築士の資格取得済みのスタッフが在籍していることも、カスケ不動産の特徴です。狭小地や変形地など、住宅が建てづらいとされている土地でも、有効に活用する方法を提案できます

他の不動産会社では安い査定しかしてもらえなかった土地でも、カスケ不動産なら活かし方を知っているので、高く査定してもらえる可能性があるのです。

グループには老舗工務店

カスケ不動産のグループ会社に「カスケホーム」があります。カスケホームはリフォームや新築住宅を手掛ける工務店。「安藤嘉助商店」としても知られる、明治16年創業の老舗です。数多くの実績の中でもリフォームに自信を持っており、岡山県売上No.1をうたっています。

つまりカスケ不動産はグループ会社の手を借りて、中古住宅をリフォームしたり土地に新築住宅を建てたりするなど、不動産に付加価値を与えることを得意としているということ。不動産売買のみの会社にくらべると、大きなアドバンテージを持っているということができそうです。

多数の広告媒体の活用によりスピーディーな売却が可能に

広告媒体の活用も、カスケ不動産の特徴です。HPやレインズへの掲載だけでなく、大手の不動産情報サイト、ポスティングなどを活用することで、できるだけ多くの不動産を探している方の目に留まるよう努力しています。結果、スピーディーな売却が可能になるのです。

多くのお客様が待機中!

グループにカスケホームがあるということは、不動産を探している方を顧客に抱えているということです。

物件を販売・仲介するだけでなく、土地だけなら新築の住宅を、建物付きならリフォームの提案を同時に行うことで購買意欲がより高まるとか。物件情報の配信をメールで行っているというのも、不動産売却が成功しそうなムードですね。

HPには現在、不動産を探している方の数が表記されているのですが、倉敷市だけでも200組以上もの方々が待機しているとのことです。

イベントも多数開催中

不動産の購入を検討している方を対象に、カスケ不動産は月2回程度のイベントを開催しています。内容はローン相談会や住宅見学会、モデルハウス見学会など

これから顧客になろうという方々の掘り起こしにも積極的なのです。その結果、多くのお客様が待機することになるのでしょう。不動産を売る方が上手くいくなら、買う(売却)も上手くいきますね。

カスケ不動産の売却の流れ

不動産の売却は初めてという方向けに、カスケ不動産は流れをHPに掲載しています。仲介や任意売却、買取という3つの売却方法のうち、掲載されているのは買取のケースですから、カスケ不動産は買取を最も得意にしているようです。

ご相談

受付けはHPのフォームや電話で受付けています。住宅ローンの有無など、査定に欠かせない情報をヒアリングします。

現地訪問

査定は物件の実際を確かめてから行われます。基礎や柱など住宅の基本部分や、内装、駐車スペースなどが査定ポイント。建物の査定に力を入れているのは、そのままで販売することがどうかを見極めるため。近隣の環境も加味します。

金額提示

最短1日、最長でも1週間で査定結果を伝えてくれます。

ご契約

内容を確認して納得がいけば、契約となります。契約が成立した段階で、代金の一部である手付金が支払われます。

 

カスケ不動産の特徴は、単に不動産を売買するだけでなく、不動産に付加価値を付けて売る手だてを持っていること。グループ会社との連携で、既存の建物をリフォームしたり新しく家を建てたりできることです。

結果、不動産を探している方も多く集まりますし、不動産を高く売ることもできますから、売却する方にとっても大きなメリットとなることでしょう。岡山店の所在地は北区田中、国道180号線「バイパス田中」交差点からすぐとなっています。

カスケ不動産に寄せられた口コミ

スムーズに売却できて満足しています。

自宅の建て替えを機会に敷地から分筆した土地の売却でお世話になりました。 HOME4U の一括見積り依頼からご連絡いただいた仲介会社の中で目立って落ち着いたトーンの池上さんを選んで大正解でした。 建て替えの方が気をもむことばかりでしたので、土地売却で余計な心配をせずに済んで大変助かりました。 ありがとうございました。

引用元:https://kasuke-fudousan.com

驚くほどはやく買い手が決まり大満足です。

とても親身になってくれるので安心してお願いできます。

引用元:https://kasuke-fudousan.com

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