八鍵不動産の口コミや評判

公開日:2021/11/01   最終更新日:2022/08/10

会社情報 八鍵不動産
〒703-8258 岡山県岡山市中区西川原1-14-28 新和ビル2F
TEL:086-206-6861
アクセス

岡山市中区「八鍵不動産」は、不動産のほぼすべてを相談できる会社。社名となっている「8つの鍵」を武器に、岡山県全土をフォローしています。創業は2016年と比較的若い会社ですが、心配は不要。不動産業界で経験を積んだスタッフぞろいです。目標は「岡山県民の資産運用を高めること」といいますから、実に心強いです。

要望・目的に合わせて選べる3つの不動産売却方法

「手持ちの不動産を現金化したい」八鍵不動産はお客様のご要望にあわせて、仲介・買取・任意売却という、3つの売却方法を提案しています。

仲介売却

「不動産をできるだけ高く売りたい」と考えている方に、八鍵不動産が提案するのは「仲介売却」。買主を見つけるまでに時間はかかりますが、売主の希望に近い売却を期待できます。

八鍵不動産が仲介売却で行うのは、データベースのレインズやWeb、チラシなどさまざまなメディアへの掲載と販売活動です。

不動産買取

「不動産をできるだけ早く売りたい」と考えている方に提案するのは「不動産買取」。買主を見つける必要がありませんから、すぐに現金化が行えます。

また一定期間の仲介売却の後、八鍵不動産が契約時した金額で買い取ってくれる「買取保証」も行っています。不動産買取や買取保証では、契約時の金額を下回ることはありません。

任意売却

「ローンの返済で困っている」方に提案されるのは「任意売却」、競売価格よりも高く売る方法です。

競売より高く売るために八鍵不動産は、債務者である売主と債権者の間に立ち、不動産を少しでも高く売るために努力してくれます。競売と異なりご近所に知られることもありませんし、立ち退きを迫られることもありません。

安定した不動産売買をサポートする「8つの鍵」

「お客様が安心して不動産売買を行える」ことのために、八鍵不動産が行っているのは8つの業務です。これを名付けて「8つの鍵」といいます。それでは具体的に見ていきましょう。

土地探し・中古住宅・中古マンションの売買

上でご紹介した売却だけでなく、販売にも力を入れています。不動産仲介に強いのが八鍵不動産です。

空き家・空き地の管理

営業エリア内の不動産管理もしてくれます。「空き家を相続したけれど、様子を見にいけない」といったケースでは、空気の入れ替えや点検、清掃などを行い、レポートで報告という流れです。

相続税対策のご提案

不動産を相続して、途方に暮れている方もいるかもしれません。そんなとき八鍵不動産は不動産取引の知識を活かし、専門家と連携することで、最適な方法を提案してくれます。相続税や固定資産税などについてもアドバイスをくれるのが嬉しいですね。

遊休不動産活用のご提案

ただ不動産を持っているだけというのは、実にもったいないものです。八鍵不動産は豊富な経験を元に、土地活用の提案も行っています。

収益物件のご紹介

資産運用を考えている方には、不動産のプロとしての提案を行ってくれます。岡山県内の将来性のある物件を紹介してくれるでしょう。

土地・中古住宅・中古マンションの買取

すでにお話しした通り、不動産買取は八鍵不動産が得意とするところです。

住宅ローン・保険のご提案

不動産購入の際、必要になる住宅ローンや保険の提案も任せることができます。

ハウスメーカー・工務店のご紹介

土地を選んだら、次は家を建てなくてはなりません。八鍵不動産はネットワークを活用し、希望にそったハウスメーカーを紹介しています。

八鍵不動産の問い合わせから売却までの流れ

これを読んでいる多くの方は、恐らくですが不動産の取引に不慣れなことでしょう。ここでは土地の売却を例に、不動産取引の流れをご紹介します。

ご相談

お客様のご要望を丁寧にヒアリングします。ご相談・査定は無料です。

物件の査定

担当者が実際の物件を調査して、査定額を提示します。次のステップ「媒介契約の締結」時には、査定額が大きな参考になります。

媒介契約の締結

3種類の売却方法の中からピッタリのものを提案、選んでもらい媒介契約を結びます。

売却活動の開始

希望通りの売却ができるよう、各種メディアへの掲載を行います。買主が現れるまで待てないというケースなら、八鍵不動産に買取を依頼する方法もあります。

売買契約の締結

買主が現れたなら売買契約を結ぶのですが、その前に売却価格や売り渡しの時期、建物の修繕など、買主との間の交渉を済ませなければなりません。そういった場合にも、八鍵不動産のフォローが期待できるでしょう。

物件の引き渡し準備

物件が引き渡されるまでに、必要書類の準備や建物の修繕などを行います。これも八鍵不動産が手伝ってくれます。

残代金の受領と引き渡し

売買代金の残金を受け取って登記が終われば、不動産の売却は終了です。何かとトラブルが起きやすい不動産の売却です。プロが最後までフォローしてくれることは、大変心強いことでしょう。

 

不動産の売買は大きな金額が動くだけに、プロの助けが必要です。そこで頼りのなるのが八鍵不動産。不動産業界一筋のスタッフが、大いに力になってくれるでしょう。

おすすめしたいのは無料相談を活用してみること。無料査定では価格だけでなく、担当スタッフの人柄や相性をチェックされることをおすすめします。

おすすめ関連記事

SEARCH

READ MORE

不動産売却をするとき、不動産の価値を決めるポイントとしても非常に重要なのが、瑕疵の有無です。瑕疵があるのに、それを買主に伝えずに売却してしまうと、売主は「瑕疵担保責任」を負わなければいけませ

続きを読む

家を売る時期について、迷われたことはないでしょうか?マイホームという資産は価値ある資産の代表格であるため、売るタイミングを間違えると大きな損失となります。そのため、家を売るタイミングを把握し

続きを読む

現在所有している家を手放そうと、不動産売却を検討している方は多いでしょう。不動産売却をするとき、必ず確認しなければいけないのが「瑕疵」です。瑕疵があるにも関わらず、それを買主に隠して売却して

続きを読む

相続で土地を取得したけれど、使いみちがなくて売却したい。そんな人はきっとたくさんいるでしょう。そして、不動産の売却なんて初めてだからやり方を詳しく知りたい、税金面で気を付けなきゃいけないこと

続きを読む

買ったばかりの物件だけど、売る必要が出てきた。どうやったら高く売れるのか知りたい!そんな人に向けて、新築・築浅物件を高く売るためのコツを解説しています。これを読めば、きっと希望金額で売却がで

続きを読む

現在マンション売却を検討している人の中には、「今後も住宅ローン控除を受けたい」と思っている人がたくさんいると思います。しかし、新しく購入した家で引き続き住宅ローン控除を受けるには、一定の条件

続きを読む

一般的に持ち家を売る際は、「キレイな方が価値は上がる」といわれています。ではキレイな状態で売るために、リフォーム工事などをある程度済ませておいたほうがよいのでしょうか?ここでは、不動産売却前

続きを読む

せっかく不動産を売るなら、損をしないためにも高い値段を付けてくれる不動産会社のほうがよいですよね?それゆえに、不動産一括査定サイトを利用する方はきっと多いことでしょう。しかし、不動産一括査定

続きを読む

不動産を売却する際は、どの不動産会社に依頼するかが重要です。大手不動産会社か地元の不動産会社か、迷う人も少なくありません。やはり、情報量が多いであろう大手の不動産会社の方が信頼できるのでしょ

続きを読む

動く金額は大きいし、初めてのことばかり。不動産売却は何かと不安なものですが、心強いパートナーが不動産業者です。しかし業者選びに失敗するなど、選択を誤ってしまうと大変なことに。なかなか売れなか

続きを読む