タカセ不動産の口コミや評判

公開日:2021/12/01   最終更新日:2022/08/10

会社情報 タカセ不動産株式会社
【岡山店】岡山市南区西市299番地6
TEL:0120-203-417/086-245-0845
アクセス

タカセ不動産は“もっと住みよく”をコンセプトとした不動産仲介業者です。大阪、兵庫、岡山、広島を中心にマンション、一戸建て、土地などの不動産売買から賃貸物件の仲介まで、不動産にまつわる業務を幅広く行なっています。独自のサービスメニューを取り揃え、さまざまな顧客ニーズに応えています。

昭和51年創業の老舗不動産会社

タカセ不動産の創業は昭和51年。大阪に本社を構えてから45年で事業エリアを拡大し、今は大阪、兵庫、岡山、広島に14店舗を展開しています。創業当時から地元密着型経営にこだわる同社は、それぞれの地域特性を把握し、豊富な情報と蓄積されたノウハウを活かした不動産コンサルティングを手がけています

「すぐに現金が必要」「スムーズに住み替えしたい」「ローンが厳しい」「子どもに資産を残したい」「空き家・空き部屋を有効利用したい」「お金は必要だけど引っ越しはしたくない」。このような不動産にまつわる悩みやニーズに的確に対応しています。

GU住宅の提供による高値買取仲介

タカセ不動産の特徴の1つが「GU(グレードアップ)住宅」です。これは中古住宅をリノベーションして仲介するサービスです。

中古物件のリスクとは

同社のアンケートでは、住宅購入の検討で中古物件に関心を持つ割合は過半数を超えています。しかし中古物件の購入希望者のおよそ6割が、実際に物件を見た後、購入意欲が減退したと答えています。

買主が要望する中古住宅とは、リフォームされた品質のよい中古住宅です。しかし多くの中古住宅はリフォーム前の物件です。どうしても見た目の第一印象で判断されてしまい、買い手がつかないケースも珍しくありません。

GU住宅の特徴

タカセ不動産では築30年以内の中古戸建やマンションを、直接どこよりも高く買取仲介します。

この高値買取仲介を可能にするのが、同社がリノベーションを手がけ、まったく新しい住宅を創造する「GU住宅」。新築でも中古物件でもない「第3の住宅」として物件価値を高め、買主の購買意欲を助長しています。

GU住宅の買取メリット

販売エリアの地域特性を把握するタカセ不動産が、リノベーションから買取仲介を担います。それ故、顧客ニーズを汲んだ住宅再興、そして高値での買取仲介も可能です。

また「即時現金化」「相続案件・事故案件・事件案件」「賃貸撤去物件・放置物件の現状買取」などの顧客ニーズにも対応しています。

リピーターにはお得な特典あり

タカセ不動産にはリピーター特典が用意されています。以前、同社を利用した人を対象に、2度目以降の直接取引だけでなく紹介による成約でも特典を享受できます。

2度目以降の取引の特典

「不動産売買」「賃貸」「リフォーム」のいずれでタカセ不動産と2度目以降の取引となる場合、仲介手数料が20%オフになります。しかも100万円以上のリフォームでは、さらに成約金額の5%が減額されます。

タカセ不動産の紹介特典

同社の利用実績者の紹介で新規顧客との契約が成立した場合、契約者だけでなく紹介者にも特典が付与されます。新規顧客には契約内容に関わらず仲介手数料の10%オフ。さらにリフォームの場合、成約金額から3%が減額されます。そして紹介者にも成約金額に応じて謝礼金が支払われます。(不動産売買取引では、最大10万円の謝礼)

その他空き家管理など不動産に関するあらゆることを相談可能

“もっと住みよく”をコンセプトに幅広く事業展開するタカセ不動産では、不動産売買の他、さまざまなニーズに応える顧客サービスが用意されています。

空き不動産管理サービス

「転勤」「入院」「施設入所」「遠方在住」等の事情で空き地や空き家の管理に悩んでいる人は「空き不動産管理サービス」を検討しては如何でしょうか。

放置された空き家は悪臭や異臭、カビ、サビといった建物の劣化を招き、近隣トラブルの原因になるだけでなく、不法投棄、不審者の侵入、放火といったリスクにもつながります。このサービスでは、空き家・空きマンション・空き地を定期的に巡回し、劣化防止、防犯、荒廃抑止、近隣対応などを担います。

管理サービスには2種類のプランが用意されています。さらに簡易清掃や立会い代行、庭木剪定や草むしりといったオプションプランも充実しています。予算に応じた管理内容を検討することが可能です。

遊休不動産の有効活用

遊休不動産とはほとんど使われていない不動産を表します。

「相続した家を貸したい」「転勤で空き家になるので有効活用したい」「遊んでいる土地をなんとかしたい」など、遊休不動産で悩んでいる人は、タカセ不動産に相談して有効活用を検討しては如何でしょうか。同社が「賃貸」「売却」それぞれの査定価格を算出してベストプランを提案してくれます。

売却保証システム

売却保証とは期限までに物件が売却できなかった場合、仲介業者がその物件の買い取りを約束するものです。「新しい住まいの購入資金を用意する期限が決まっている」「今の家が幾らで売れるか分からず資金計画が立てられない」といった人におすすめのサービスです。

リースバック売却システム

リースバック売却システムでは、今の住まいを売却後、そのまま賃貸で住み続けられます。「売却してまとまった資金が欲しいけど引っ越しは面倒」「次の家が決まるまで住み続けたい」といった方には最適のサービスです。

リフォーム代金立替制度

売るにしても、貸すにしても、事前にリフォームをした方が有利です。しかし先行投資の余裕がなく、リフォームを諦める方も少なくありません。

そこでタカセ不動産では「リフォーム代金立替制度」が設けられています。通常、リフォーム代金は工事完了後の請求となりますが、この制度はリフォーム代金を同社が立て替え、不動産売買の成立後に精算するシステムです。これにより売主の負担を最小限に抑えると同時に、物件価値を最大限まで高めて売り出すことができます。

 

このように創業から地元にこだわり、“もっと住みよく”をコンセプトに顧客と向き合ってきたタカセ不動産のさまざまなサポートプラン。不動産売買だけでなく、リフォーム、土地運用、相続など「住まい」についての悩みがある方は、一度、タカセ不動産に相談しては如何でしょうか?

タカセ不動産に寄せられた口コミ

一番の決め手は親身にこちらの立場に立った提案をしていただけたこと。

【企業・社員の対応】
やりとりがスムーズで対応が早く、丁寧でわかりやすかったです。受け答えもスムーズでその場ですぐに回答があったような気がします。印象も好印象を持ちました。

【売却スピード】
販売開始から売却完了まで:1ヶ月

不動産会社とご相談した時期で売却できたような気がします。また、今回は珍しいパターンだとの事ですが、購入者とも立ち会いで受け渡し時期などが直接相談てわきたので良かった。

【売却価格】
査定価格:2,900万円
成約価格:2,900万円

価格に対する根拠が納得行くものであったことと親身に細かいところまで相談にのってもらえたこと。また自分が考えていた金額よりも高い価格設定で売却できたことなど、すべてがうまくいった気がします。

【この会社を選んだ決め手】
はじめて問い合わせた時に店長自ら、自宅に来ていただき、売却に向けた流れを細かく説明いただけたこと。また、売却後の新居の相談や売却時期など、こちらが納得行くかたちでご提案いただけたこと。

引用元:https://ouchi-ktrb.jp

正直、仲介手数料というのは決して安くはないのだと感じた。

【企業・社員の対応】
まず、依頼した不動産会社が自宅からは遠方の距離にあったので、もともとは電話のみでのやり取りにならざるを得なかったということもあり、話がスムーズに進まなかった感があったが、実際に店舗に出向いてからのやり取りになって以降は、誠実に対応してくれたとおもっている。

【売却スピード】
販売開始から売却完了まで:4ヶ月

本来であれば、2020年の5月には相手に売却する予定ではあったのだが、一時期、仲介業者と連絡が途絶えていたので、結果的に2020年8月まで売却がずれ込んだという経緯がある。
売却価格が安かったからということもあるかもしれないが、もう少し迅速に対応してほしかったという気持ちはある。

【売却価格】
査定価格:150万円
成約価格:150万円

長年、賃料を支払ってくれていた相手だったので、査定額を超える要求はしずらかったということもあり、100%満足とはいえないが、売却価格に関しては妥当だったと感じている。

【この会社を選んだ決め手】

売却した土地の所在地を担当している不動産会社のなかでも、比較的知名度が高かったというのが依頼したきっかけではあったが、実際、初めて電話で相談したときの対応が好印象だったのが決め手になった。

引用元:https://ouchi-ktrb.jp

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