あなぶき不動産流通の口コミや評判

公開日:2021/10/15   最終更新日:2022/08/10

会社情報 穴吹不動産流通株式会社
【あなぶき不動産流通 岡山店】
〒700-0927 岡山市北区西古松605-5
TEL:086-803-5567
アクセス

あなぶき不動産流通は、住まいや暮らしを総合的に創造する「あなぶきグループ」の不動産仲介事業を担っています。不動産の売却・購入の相談だけでなく、土地や建物の有効活用の提案など、不動産に関するトータルコンサルタントを得意としています。不動産売却については、利用者に寄り添った独自のサポートを展開しているのも大きな特徴です。

スピーディーな現金化が可能な直接買取システム

「急な資金が実用だけど、買い手が見つからない」「買替予定の物件を確実に購入したい」など、所有する不動産をすぐに現金化させたい方におすすめなのがあなぶきの「直接買取システム」です。このシステムのポイントは次の3つです。

スピーディーな現金化

住まいや暮らしのトータルサポートを得意とする、あなぶきグループの不動産仲介事業だからこそできるスピーディーな現金化サービスです。同社が現在、所有している物件を直接買取します。そのため急いでいる場合でも即時現金化が可能です。

売買契約から決済までの期間が短く、スピーディーな現金化が可能なため、次の物件購入の際、現金不足による融資否認も心配ありません。確実にそして早急に手持ちの物件を売却する必要がある場合、非常に有効です。

価格査定は市場の状況や物件調査結果を加味して、買取可能価格の目安を提案してくれます。

時間短縮・費用削減

あなぶき不動産流通による直接買取ゆえ、買い手を探すための販売期間が不要です。さらに通常掛かる仲介手数料もかかりません。

もちろん法務局・市役所・水道・ガス等のライフラインなど、物件調査にかかる費用も同社が負担してくれます。売却後、残債が残る場合は金融機関との折衝も同社が行います。

このようにあなぶき不動産流通では、短期間で費用を削減して不動産を売買することが可能です。

周囲に知られず売却

物件はあなぶき不動産流通が査定し、直接買い取りを行います。当然、取引に関することはすべて秘密厳守で行われます。「売却検討を周囲に知られたくない」など事情がある方も安心して売却検討を進めることができるようです。

買取保証などの制度が充実

家族構成の変化や転勤・転職、また老後のケアハウス入居など、ライフステージの変化に応じて住まいの売却を検討しなければならないケースは意外と多く、中には短期間で売却しなければならず、準備不足で不安を抱える方も少なくありません。

あなぶき不動産流通では、不動産取引においての不安を解消するさまざまな仲介サービスを用意しています。

買取保証付仲介制度

「売れなかったらどうしよう…」という不安を解消するサービスです。一定期間内に売却ができなかった場合、あらかじめ約束した買取補償額にてあなぶき不動産流通が不動産を買取りしてくれます。期間内の売却が約束されているので、売れ残りや価格下落といったリスクを回避できます。

また、買取補償額をもとに資金計画が立てられるので、無理のない買替えが可能です。あらかじめ仲介期間、買取補償額が決まっているので、その後のスケジュールも確定できます。

「買替えに伴い現住居の売却期間が決まっている方」「売却代金を次の住宅購入の資金にあてたい方」「今の住まいが売れるか心配な方」「計画的に売却したい方」におすすめの制度です。

瑕疵保証サービス

特定の売買契約において、引渡し後に欠陥・不具合が発覚しトラブルが生じるケースがあります。あなぶき不動産流通では、「木部腐食」「雨漏り・給排水管の故障」「白蟻駆除」など基本構造部分の隠れた瑕疵を一定期間保証し、売主様、買主様ともに安心した取引を実施しています。

保証金額も中古マンションでは最大350万円、中古一戸建では1,000万円と充実した内容となっているようです。

リフォームサポートシステム

物件売買においてとくに大切なのが「第一印象」です。何も手を入れずに売ろうとすると「古い」「汚い」というイメージだけでなく、「修繕費が高くつきそう…」とマイナス面が目立ち、売却まで時間がかかり売却価格にも影響します。

そこで物件の早期売却へ導くため、同社では売却物件のリフォームをサポートしています。リフォーム工事の場合、工事代金は物件が売れる前に支払わなければなりません。

しかし同社のサポートは、売主様に変わり同社がリフォーム工事代金を立て替えます。工事代金の精算は売却代金受領後となるため、売主様の心理的負担を最小限に抑えます。

リフォーム施工はグループ会社の「あなぶきクリーンサービス」が担ってくれるようです。住まいと暮らしのトータルサポートを得意とする「あなぶきグループ」の総合力で、安心したサービスを提供してくれます。

すぐの引っ越しが難しい方にも嬉しい「あなぶきリースバックサービス」

現在のお住まいをあなぶき不動産流通が買取り、所有権移転と同時に定期建物賃貸借契約を締結することにより、最長で1年間、そのまま住み続けることができます。自宅の売却によりまとまった資金を確保した上、賃貸の形で住み慣れたお住まいにそのまま住み続けられるため、ストレスなく次のライフプランの準備が可能です。

「転居先は決まっているけどすぐに引っ越しできない」「買替え資金を確保した上で、購入物件を探したい」「一戸建ての建築費用と完成までの住居を確保したい」そんな方におすすめのサービスです。

 

この記事では、あなぶき不動産流通の特徴を解説しました。住まいと暮らしのトータルサポートを得意とする「あなぶきグループ」ならではの顧客に寄り添った数々のサポートプランがあります。「今の住まいを売りたい。でも…」と悩んでいる方は、一度あなぶき不動産流通のサポートを検討してはいかがでしょうか?

あなぶき不動産流通に寄せられた口コミ

すぐに契約が成立しました!

【企業・社員の対応】
契約成立まではすごく頑張ってくれたと思うのですが、営業マンの都合で振り回された。通帳の名義をファックスしろとか、契約者のことを考えない行動が見られたので、いい加減な会社だとあまり良い印象はない。

【売却スピード】
販売開始から売却完了まで:2ヶ月

1組目の夫婦が内覧に来られて、その夫婦が契約となった。新築一軒家の建築と同時進行であったため、売れなかったローンが二重になってしまう不安が強かったのですが、営業マンが契約成立に向けて頑張るので200万の値引きはどうかと提案があった。すぐに契約成立し、安心した。

【売却価格】
査定価格:2,080万円
成約価格:2,080万円

分譲マンションを2480万で購入し2640万のローンを組み、10年住んで2080万で売却できた。その結果、残債が決済できて、さらに手元に残るお金ができたので良かった。さらにマンション価格の高騰により良い価格で売却できたのではないかと思う

【この会社を選んだ決め手】
分譲マンションが穴吹興産で、あなぶき不動産流通にすることで売却後の保証や仲介手数料の割引サービスがよかった、同じ系列の会社であったので不安要素は少ないかと思っため。

引用元:https://ouchi-ktrb.jp

高額査定に飛びつかない。

【企業・社員の対応】
上記の通り、装備とかけ離れた査定をして、専任契約を取り、その後の販売努力が十分でなかったこと。こちらから連絡を取らなければ、法律で決まっている月2回の報告以外にほとんど報告がなかったこと。

【売却スピード】
販売開始から売却完了まで:10ヶ月

急な転勤が決まり、早期に販売したかったのですが、高い査定に惑わされ、相場より2割近く高い価格で半年くらい販売していたため、売却期間が長くなり、無駄な住宅ローンも払うことになって、後悔しています。

【売却価格】
査定価格:5,250万円
成約価格:4,480万円

最初に依頼したあなぶき不動産流通は、売りたいという意志と査定額の高さに惑わされ、お任せしました。最終的に売却できた二社目の仲介会社である三井リアルティからは、直近の近隣売買データ、階数や築年数、広さなどのデータから算出した根拠をもとに、予想売却価格を出していただき、結果その予想高い金額で販売できました。最初からこの業者にお任せすれば良かったと後悔しています。分譲マンションを2480万で購入し2640万のローンを組み、10年住んで2080万で売却できた。その結果、残債が決済できて、さらに手元に残るお金ができたので良かった。さらにマンション価格の高騰により良い価格で売却できたのではないかと思う

【この会社を選んだ決め手】

一括見積依頼からの対応が早く、見積額が高かった。また売る自信があるという担当営業の話から、最初の仲介会社に決めました。ただ専任で依頼したからか、一生懸命購入者を探している様子が感じられず、お客様を連れてこれなかった状況が続いたため、半年過ぎたあとに契約を解除し大手と契約し直しました。

引用元:https://ouchi-ktrb.jp

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